{"id":27996,"date":"2021-08-24T00:06:02","date_gmt":"2021-08-24T00:06:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/?p=27996"},"modified":"2022-11-21T11:03:21","modified_gmt":"2022-11-21T11:03:21","slug":"location-ou-achat-tout-ce-quil-faut-savoir-pour-se-loger-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/news\/location-ou-achat-tout-ce-quil-faut-savoir-pour-se-loger-au-canada\/","title":{"rendered":"Location ou achat : <\/br> tout ce qu\u2019il faut savoir pour se loger au Canada"},"content":{"rendered":"

Pour les plus stress\u00e9s ou ceux qui ont besoin d\u2019une adresse sur place avant leur d\u00e9part, vous pouvez entreprendre de premi\u00e8res recherches pour trouver votre location sur internet. Certaines annonces proposent des appartements disponibles plus tard et les dates peuvent correspondre \u00e0 votre arriv\u00e9e. Parmi les sites les plus int\u00e9ressants pour votre recherche, optez pour le site de r\u00e9f\u00e9rence Kijiji<\/a>, toutmontreal<\/a>, le premier organisme immobilier du pays Remax<\/a> ou encore RentBoard<\/a>.<\/p>\n

Des propri\u00e9taires pourront accepter de vous rencontrer \u00e0 distance via Zoom, Teams ou Skype. Certains accepteront m\u00eame de vous faire visiter l\u2019appartement via l\u2019outil. Malgr\u00e9 tout, sachez que les propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent souvent rencontrer les futurs locataires en personne.<\/p>\n

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Des \u00e9carts de prix selon les villes et les quartiers<\/strong>
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\nSi vous d\u00e9butez votre recherche une fois sur place, prenez quelques jours pour d\u00e9couvrir la ville avant de vous aventurer dans les recherches et les visites. Faites le tour des quartiers et renseignez-vous sur les sp\u00e9cificit\u00e9s de chacun pour \u00e9valuer celui qui vous correspondrait le mieux. \u00ab Nos partenaires locaux nous aident dans l\u2019accompagnement des expatri\u00e9s au Canada et mettent \u00e0 disposition l\u2019ensemble de leurs bons plans et astuces pour faciliter l\u2019arriv\u00e9e sur place \u00bb, assure Sophie Lucas<\/a>, Directrice G\u00e9n\u00e9rale AGS France<\/a>.<\/p>\n

Le co\u00fbt d\u2019une location varie entre les diff\u00e9rentes r\u00e9gions, les grandes villes \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement plus on\u00e9reuses que les plus petites ou moyennes. Vancouver et Toronto sont r\u00e9put\u00e9es pour \u00eatre les plus ch\u00e8res du Canada, alors que Montr\u00e9al serait un peu moins ch\u00e8re. Qu\u00e9bec, Ottawa, Moncton, Sherbrooke, entre autres, sont plus accessibles.<\/p>\n

Si Internet reste un bon moyen de chercher, ouvrez aussi les yeux lorsque vous \u00eates dans la rue\u00a0: des annonces sont parfois affich\u00e9es dehors sur des panneaux \u00ab\u00a0vacancies\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0\u00c0 louer\u00a0\u00bb, mais aussi dans les commerces, caf\u00e9s ou laveries. Le r\u00e9seau constitue aussi une piste int\u00e9ressante pour vous aider. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 un contact sur place, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le solliciter comme les membres de la communaut\u00e9 d\u2019expatri\u00e9s au Canada, qui pourront vous livrer leurs petits secrets.<\/p>\n

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Conna\u00eetre les codes canadiens<\/strong><\/p>\n

Avant de foncer dans les visites, mieux vaut savoir d\u00e9crypter les petites annonces. Au Qu\u00e9bec par exemple, ne soyez pas surpris de voir appara\u00eetre des \u00ab 1, \u00bd, 2 \u00bd ou 3 1\/2 \u00bb. Il s\u2019agit du nombre de pi\u00e8ces dans l\u2019appartement. Le \u00bd correspond \u00e0 la salle de bain, qui compte comme une demi-pi\u00e8ce. Un semi-meubl\u00e9<\/a> comprend l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager de base, alors que le meubl\u00e9 est compos\u00e9 en plus d\u2019un lit, une table, des chaises et de lampes par exemple. Au Canada anglophone, half bathroom correspond aux WC avec un lavabo, condo \u00e0 un appartement dans un immeuble qui contient une piscine ou salle de musculation, et une townhouse est une maison mitoyenne<\/a>.<\/p>\n

Une fois votre s\u00e9lection faite, lancez-vous dans les visites. Mieux vaut visiter en personne et prendre son temps. Pensez \u00e0 v\u00e9rifier l\u2019isolation thermique et sonore, l\u2019\u00e9tat de la plomberie et les traces \u00e9ventuelles de punaises de lit. Les appartements sont souvent \u00e9quip\u00e9s d\u2019une machine \u00e0 laver et d\u2019un s\u00e8che-linge.<\/p>\n

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Des propri\u00e9taires plut\u00f4t souples<\/strong>
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\nSi vous trouvez votre bonheur, les propri\u00e9taires ont le droit de vous demander des preuves d\u2019emploi ou de proc\u00e9der \u00e0 une enqu\u00eate de cr\u00e9dit pour v\u00e9rifier votre solvabilit\u00e9. Mais bonne nouvelle\u00a0: de nombreux propri\u00e9taires sont plut\u00f4t compr\u00e9hensifs et ont l\u2019habitude de louer \u00e0 de nouveaux arrivants. Au Canada, la signature d’un bail n’est pas obligatoire, bien qu’elle soit pr\u00e9f\u00e9rable. Un simple accord verbal suffit pour vous engager aupr\u00e8s d’un propri\u00e9taire. Assurez-vous aussi de la dur\u00e9e de la location. G\u00e9n\u00e9ralement, les locations durent un an.<\/p>\n

La plupart des baux se terminant au 1er<\/sup> juillet, les annonces sont particuli\u00e8rement nombreuses \u00e0 cette p\u00e9riode. Sachez que les charges sont comprises dans le loyer ou \u00e0 payer en plus. L\u2019eau est gratuite et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 reste peu ch\u00e8re, sauf en p\u00e9riode de grand froid.<\/p>\n

Lire la suite : Avant de vous installer au Canada, comprenez sa m\u00e9t\u00e9o !<\/a><\/strong><\/p>\n

Acheter quand on le peut<\/strong><\/p>\n

Si vous ambitionnez d\u2019acheter d\u00e8s votre arriv\u00e9e au Canada et que vous avez les fonds, l\u2019id\u00e9al est de se rapprocher d\u2019agents immobiliers, par exemple r\u00e9pertori\u00e9s sur le site de l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble<\/a>, ou de votre r\u00e9seau.<\/p>\n

En dehors de la maison individuelle autonome, vous pouvez opter pour une maison jumel\u00e9e (avec un mur mitoyen),\u00a0pour un logement en condo, une maison en rang\u00e9e (maison mitoyenne ayant le m\u00eame aspect), mais aussi un duplex ou un triplex. Attention, ces derniers ne correspondent pas aux terminologies fran\u00e7aises puisqu\u2019il s\u2019agit de b\u00e2timents comprenant plusieurs unit\u00e9s d\u2019habitation ind\u00e9pendantes. Une opportunit\u00e9 pour louer certaines d\u2019entre elles et en tirer un revenu compl\u00e9mentaire.<\/p>\n

Si vous devez emprunter, la situation peut se corser. Vous devrez b\u00e2tir un historique de cr\u00e9dit, car les banques canadiennes se baseront dessus pour d\u00e9terminer si elles vous accorderont un pr\u00eat ou non. Obtenir un pr\u00eat en tant que r\u00e9sident temporaire est plus d\u00e9licat. Il est n\u00e9anmoins possible de b\u00e9n\u00e9ficier de certaines aides financi\u00e8res lors de l\u2019achat. Sachez que le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9pend des villes et il a beaucoup \u00e9volu\u00e9 durant la pand\u00e9mie. Le prix moyen d\u2019une maison dans la m\u00e9tropole canadienne en mai \u00e9tait de 1\u2009025\u2009200 dollars (701\u2009000 euros) selon le site sp\u00e9cialis\u00e9 Wowa<\/a>.<\/p>\n

Selon Sophie Lucas, \u00ab\u00a0que ce soit pour une location ou un achat, nous accompagnons nos clients dans l\u2019ensemble de leurs d\u00e9marches d\u2019expatriation<\/a> et travaillons avec des partenaires locaux d\u2019excellence qui permettent \u00e0 chaque nouvel arrivant de trouver le logement qui correspond au mieux \u00e0 ses attentes et ses envies\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Vous avez besoin d\u2019un accompagnement ou besoin de conseils ? Vous pouvez contacter Sophie Lucas, Directrice G\u00e9n\u00e9ral AGS France\u00a0: sophie.lucas@agsfrance.com<\/a><\/strong><\/p>\n

Lecture int\u00e9ressante : Le Canada en bref<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trouver un logement au Canada s\u2019av\u00e8re souvent plus facile qu\u2019en France ou dans d\u2019autres pays. <\/br>Pour optimiser ses recherches, mieux vaut conna\u00eetre les bons plans et les codes canadiens. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28003,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0},"categories":[322],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27996"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27996"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28271,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27996\/revisions\/28271"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ags-relocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}